깡통전세를 쉽게 알아볼 수 있는 서비스인
[깡통전세 알아보기] 서비스가 있습니다. 깡통전세란 전세 보증금이 주택 가격과 빚의 차액을 초과하여 경매로 넘어갔을 때 전세 보증금을 떼일 수 있는 주택입니다.
만약 이렇게 황당한 일 당하기 전에 미리 알 수 있는 방법이 있습니다. 계약하기 전에 꼭 이 사이트 확인해 보세요
깡통전세인지 확인하는 방법
2022년 12월 1일에 나온 신규 서비스입니다. 벌써 하루 사용량이 평균 32만 건에 이르고 있을 정도로 많은 사람들이 이 사이트를 이용합니다. 이 서비스로 이 집의 전세가격이 사고파는 가격보다 높아서 깡통인지 아닌지 한눈에 확인할 수 있습니다.
경기부동산포털에 접속합니다. 깡통전세 알아보기 메뉴를 클릭합니다.
메뉴에서 지도로 선택하거나 주소지를 검색합니다.
검색지역의 최근거래정보가 표시됩니다. 최근 마지막 거래내역을 기반으로 매매 가격 대비 전세 가격비율을 확인할 수 있습니다. 또한 이 사이트에서 깡통전세 유형정보·부동산 계약 전/후 할 일·깡통전세 피해예방상담센터도 함께 운영합니다.
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계약전에 꼭 해야할 것 |
①공인중개사무소의 정상등록 여부를 확인합니다.
국가공간정보포털(www.nsdi.go.kr)에서 확인을 할 수 있습니다.
②임대 물건의 건축물대장, 등기부등본, 납세증명서 등의 서류를 확인합니다.
[서류에서 확인해야 할 것]
| 건축물대장 | 정확한 소재지, 소유자, 면적 등의 정보를 확인하고 ‘위반건축물’여부를 확인하기 |
| 등기부등본 | 건축물대장의 주소와 같은지 확인 후 갑구 ‘소유자’, 을구 ‘근저당권’, ‘선순위 권리관계’등의 정보 확인하기 |
| 납세증명서 | 국세,지방세 체납여부 확인하기 |
- 건축물대장 확인하기 : 정부 24에서 확인(www.gov.kr)
- 등기사항증명서: 인터넷등기소에서 확인(www.iros.go.kr)
- 납세증명서(국세완납증명): 홈텍스에서 확인(www.hometax.go.kr)
- 지방세 납세증명서: 위택스에서 확인(www.wetax.go.kr)
시세 하락의 피해를 세입자에게 전가하는 역전세, 깡통전세, 전세사기 등 막상 당하면 마땅한 방법이 없으니 미리 조심하는 것이 최선입니다. 서울시에 거주한다면 구에 따라 전월세 안심계약 서비스를 도움 받을 수 있으니 참고하시길 바랍니다.